건축허가가 필요한 건축물 조건

*건축을 하는데에 있어서 가장중요한거죠...
건축허가가 나는곳인지 아니면 그렇지 않은 곳인지.
가장 대표적인 조건이 도로가 있는지, 아니면 오배수관을 연결할 수 있는 기반시설이 되어져 있는지.
이러한 조건을 잘 파악하셔야 건축허가시 불이익을 당하는 일이 없을 것입니다.

*건축허가 대상 건축물
 - 증축, 개축, 재축의 경우 바단면적 합계가 85제곱미터를 초과할 경우
 - 신축 : 연면적이 100제곱미터 초과할 경우
 - 건축 : 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역에서 연면적 200제곱미터 이상, 2층이하의 건축물
 - 대수선 : 연면적 200제곱미터이상, 3층이상 건축물

*건축허가일 경우 허가신청후 2년이내에 착공을해야하며, 그렇지 않으면 건축허가가 취소가됩니다.
 =>정당한 사유가 있다고 판단이되면 1년범위에서 공사 착수기간 연장이 가능함