토지 성토 작업

*토지성토...
토지의 형질변경중에서 가장 대표적인 것이라고 볼 수 있는 작업입니다.
기존에 논을 밭으로 변경하기위해서 흙을 성토하는 것이 대표적이고
아니면 형질변경을 해서 건축행위를 할때도 지반을 다지는 목적에서 하는 경우도 많이 있습니다.

흔히들 토지에 성토작업을 하는것도 개발행위허가를 받아서 진행하는 경우도 있지만
농사를 짓기 위해서 하는 2미터정도의 성토는 허가없이도 가능하죠..
그리고 50센티미터미만의 성토도 별도의 허가사항이 없이도 진행이 가능합니다.

통상적으로 그냥 성토는 농사를 짓는데에 행해지는것은
별다른 제한사항이 없다고 보시면 됩니다.

*성토비용.....
대부분 어디 공사하는 곳이 있으면 흙받습니다? 라는 표시판을 본적이 있을 건데
흙구합니다. 흙팝니다....
이러한 것이 이제 성토를 하는 사람들이 흙을 구하기 위해서 사용하는 방법이죠.

성토비용은 우선 성토하고자하는 토지의 면적(부피)를 파악해야됩니다.
만약에 면적이 1000평(3306제곱미터), 성토하고자하는 토지의 높이가 1m라고 하면
3306 * 1 = 3306가되죠...

여기에 일반적으로 15톤 덤프트럭이 10루배정도의 흙량을 적재한다고 가정하에...
3306/10 = 약330대의 차량대수가 필요합니다.

1대당 5만원만 계산하더라도 16,500,000원 정도가 들어가는거죠...

그래서 길옆에 성토를 한 토지와 그렇지 않은 토지가 가격의 차이가 나는 이유겠죠?

토지의 지가 상승을 올리는 토지성형의 성토작업...
꼭 필요시에 투자를 해서 투자가치를 상승시키는 방안입니다.