용도지역별 건축물제한(농림지역)

*농림지역....
대표적인 지목이 전.답.과수원 이렇게 규정이 되어져 있습니다.
그리고 농림지역에는 농업진흥구역, 농업보호구역 이렇게 나눠지고
그에 따른 건축물의 행위 규제도 제한이 많이 있는 것이 사실상 농림지역이라고 보시면됩니다.

하지만 개발이 전혀 안되는 것은 아니지만
농업을 기반으로하는 농사를 목적으로 농림지를 개발보다는
농업의 육성에 중점을 두는 것이 강하기에 농업인외에는 규제가 다소 강한 것이 현실이죠...

이러한 농림지역도 활용을 잘하면 요즘에는 관광농원으로 개발을 하는 분들도 계시고
농어촌 민박 등 활용도를 좋은 것으로 개발해서 수익을 가져가는 분들도 많습니다.

이러한 농림지역의 건축물 제한을 한번 살표보시죠..


농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제20호관련)
1. 건축할 수 있는 건축물
  가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택으로서 현저한 자연훼손을 가져오지 아니하는 범위 안에서 건축하는 농어가주택(「농지법」 제32조제1항제3호에 따른 농업인 주택 및 어업인 주택을 말한다. 이하 같다)
  나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호사목(공중화장실, 대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것만 해당한다) 및 아목에 따른 제1종 근린생활시설
  다. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 초등학교
  라. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업·임업·축산업·수산업용만 해당한다)
  마. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 동호 마목 내지 아목에 해당하는 것
  바. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
2. 도시·군계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물
  가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설[같은 호 나목, 사목(공중화장실, 대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것만 해당한다) 및 아목은 제외한다]
  나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설[같은 호 아목, 자목, 너목, 더목 및 러목(안마시술소만 해당한다)은 제외한다]
  다. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 동호 마목에 해당하는 것
  라. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설
  마. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
  바. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설
  사. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
  아. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(동호 마목 내지 아목에 해당하는 것을 제외한다)
  자. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
  차. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정 및 국방·군사시설
  카. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
  타. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
  파. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례시설
  하. 「건축법 시행령」 별표 1 제29호의 야영장 시설

  비고
  「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제76조제5항제3호에 따라 농림지역 중 농업진흥지역, 보전산지 또는 초지인 경우에 건축물이나 그 밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등의 제한에 관하여는 각각 「농지법」, 「산지관리법」 또는 「초지법」에서 정하는 바에 따른다.


보다 자세한 사항은
해당 지자체의 건축조례나 담당 공무원, 설계사무소의 상담을 받아보시는것이
도움이 되실 듯 싶습니다.